30 élus du Centre-Val de Loire en voyage d'études sur l'optimisation foncière et l'animation de réseaux d'entreprises

>> Deux jours rythmés pour nourrir sa stratégie

C'est donc un programme riche faisant la part belle au partage d’expériences qui a rythmé ce voyage d'études de deux jours. Rencontres d'élus locaux, de chefs d'entreprises, visites de zones d'activités... ont permis aux participants de découvrir de manière concrète les solutions adoptées par leurs homologues des Pays de la Loire.

JOUR 1 - La première journée s'est principalement concentrée sur l'animation de réseaux d'entreprises et les services sur les zones d'activités via un échange privilégié avec l’agglomération CARENE, qui a partagé l'état de sa réflexion concernant l'intensification des usages fonciers. Une association d’entreprises locales était également présente pour faire part de son expérience et de ses attentes.  

Les réalisations concrètes du territoire ont ainsi été présentées aux représentants du Centre-Val de Loire :

• L’aménagement et la gestion de zone d'activités, avec un focus sur les services proposés par la zone d’activités de Brais (restauration collective, hôtel, pistes cyclables, crèche, salle de sport, location de salles de réunion, parkings collectifs...)
• La mise en place d’un parcours résidentiel des entreprises, dès la création - avec une pépinière d’entreprises - en passant par la vente/location des villages d’entreprises extensibles jusqu'à la vente du foncier pour les projets matures et/structurants
• La politique de cession de terrains (par exemple, si le besoin est inférieur de 600 m², c'est une orientation vers les villages d’entreprises qui est privilégiée plutôt qu'une vente du foncier)
• La politique relative aux réserves foncières attendues par les entreprises 
• L'accompagnement gratuit et sur mesure des entreprises autour de la transition écologique et énergétique (diagnostic et accompagnement financés par la collectivité et animés la CCI)

Une journée qui s'est achevée par la visite des installations industrielles de Saint-Nazainre et du site Airbus.

JOUR 2 - Au programme de cette seconde journée, les solutions d’optimisation et de gestion du foncier de Pornic Agglo Pays de Retz, un territoire littoral avec une forte pression règlementaire. Pour ce faire, ont été présentées les pratiques avancées de la collectivité en matière de stratégie et de maîtrise foncière, tels que :

• L’offre et son parcours résidentiel proposé aux entreprises via la future construction des villages d’entreprises par des opérateurs privés
• Les relations régulières avec les chefs d’entreprises locaux pour leur proposer des solutions concrètes d’optimisation foncière, en fournissant notamment l'estimation des "gains" possibles en cas de réutilisation de leur terrain
• La sensibilisation et l’accompagnement des entreprises sur les questions de la maîtrise de l’énergie, photovoltaïque entre autres
• La présence d’une association d’entreprises pour accompagner, tant les entreprises que la collectivité, dans les projets économiques locaux
• La réhabilitation des friches
• La construction d’habitats pour assurer la venue de nouvelle population…

La visite s’est terminée par la rencontre avec l’entreprise Natéosanté, spécialisée dans la purification d’air industrielle, qui a partagé son expérience pour développer les usages sur sa parcelle, et cela en y construisant des bâtiments bioclimatiques pour accueillir d’autres entreprises en location. Une initiative privée menée en collaboration avec Pornic Agglo Pays de Retz.

Aux dires des participants, ce fut donc un voyage inspirant, motivant, permettant d'ouvrir de nouvelles perspectives pour les territoires. Une approche concrète pour découvrir de nouvelles solutions et des approches vertueuses pour toujours mieux gérer le foncier économique et accroître la capacité d'accueillir des entreprises.

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